Rygårdsvej 1A, Langå

Villa · 267 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.380 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.925.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.907.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	351 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	260 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	2,3 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	3,1 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,9 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,7 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,3 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,8 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,2 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	3,7 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu