Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2747 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.555 kr/m².5.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.793.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden mar. 2020
654k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.525.000 kr.28. feb. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.793.542 kr.Markedet · 1992758.540 kr.Markedet · 1993994.444 kr.Markedet · 1994828.574 kr.Markedet · 1995924.701 kr.Markedet · 1996653.683 kr.Markedet · 19971.003.562 kr.Markedet · 19981.294.950 kr.Markedet · 19991.177.968 kr.Markedet · 20001.671.601 kr.Markedet · 20012.098.789 kr.Markedet · 20022.071.726 kr.Markedet · 20031.871.906 kr.Markedet · 20042.327.612 kr.Markedet · 20052.981.586 kr.Markedet · 20063.556.699 kr.Markedet · 20073.199.739 kr.Markedet · 20084.426.886 kr.Markedet · 20092.505.801 kr.Markedet · 20103.005.351 kr.Markedet · 20113.344.851 kr.Markedet · 20122.934.541 kr.Markedet · 20133.121.363 kr.Markedet · 20143.237.375 kr.Markedet · 20153.207.305 kr.Markedet · 20163.902.698 kr.Markedet · 20173.789.014 kr.Markedet · 20183.898.430 kr.Markedet · 20194.709.253 kr.Markedet · 20205.068.444 kr.Markedet · 20215.034.785 kr.Markedet · 20225.452.176 kr.Markedet · 20235.552.862 kr.Markedet · 20245.427.344 kr.Markedet · 20256.160.567 kr.Markedet · 20266.962.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.793.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²0 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv
2900 Hellerup		80 m²16 m25-11-20234.180.000 kr.52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th
2900 Hellerup		75 m²16 m26-07-20253.475.000 kr.46.333 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²53 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²152 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th
2900 Hellerup		100 m²16 m07-05-20257.020.000 kr.70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th
2900 Hellerup		100 m²16 m12-05-20246.225.000 kr.62.250 kr./m²
Henningsens Alle 2E
2900 Hellerup		98 m²204 m21-01-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²163 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²163 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden