Rygårdsvænget 2, 1. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2747 m²
Bebygget areal: 537 m²
Erhvervsareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.897 kr/m².6.186.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårdsvænget gns: 55.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.302.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårdsvænget 2, 3. tv 2900 Hellerup	97 m²	0 m	17-11-2024	6.100.000 kr.	62.887 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv 2900 Hellerup	80 m²	16 m	25-11-2023	4.180.000 kr.	52.250 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th 2900 Hellerup	75 m²	16 m	26-07-2025	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	122 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	278 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	16 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	16 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	174 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	330 m	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	333 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu