Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 8, 4. th

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
3422 m²
Bebygget areal
909 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.572 kr/m².10.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering13.323.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,50 pct. siden jan. 2005
1,3M4,8M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20053.995.000 kr.31. jan. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat13.323.223 kr.Markedet · 19921.470.160 kr.Markedet · 19931.927.376 kr.Markedet · 19941.605.896 kr.Markedet · 19951.792.204 kr.Markedet · 19961.266.932 kr.Markedet · 19971.945.048 kr.Markedet · 19982.509.800 kr.Markedet · 19992.283.072 kr.Markedet · 20003.239.804 kr.Markedet · 20014.067.756 kr.Markedet · 20024.015.304 kr.Markedet · 20033.628.024 kr.Markedet · 20044.511.248 kr.Markedet · 20055.778.744 kr.Markedet · 20066.893.396 kr.Markedet · 20076.201.556 kr.Markedet · 20088.579.944 kr.Markedet · 20094.856.604 kr.Markedet · 20105.824.804 kr.Markedet · 20116.482.804 kr.Markedet · 20125.687.564 kr.Markedet · 20136.049.652 kr.Markedet · 20146.274.500 kr.Markedet · 20156.216.220 kr.Markedet · 20167.563.992 kr.Markedet · 20177.343.656 kr.Markedet · 20187.555.720 kr.Markedet · 20199.127.212 kr.Markedet · 20209.823.376 kr.Markedet · 20219.758.140 kr.Markedet · 202210.567.104 kr.Markedet · 202310.762.248 kr.Markedet · 202410.518.976 kr.Markedet · 202511.940.068 kr.Markedet · 202613.318.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2005 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.323.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²259 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²259 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²14 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²14 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²0 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²296 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²522 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²743 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²903 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Brodersens Alle 5A
2900 Hellerup		163 m²210 m01-05-202612.200.000 kr.74.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden