Rygårds Alle 26, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 233 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 233 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.724 kr/m².19.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.013.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	251 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	251 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	541 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	516 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,0 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	1,1 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,7 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	789 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	1,1 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	929 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu