Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 25A, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.192.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.008 kr/m².6.908.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.598.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,00 pct. siden aug. 2000
701k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20001.935.000 kr.31. mar. 20041.935.000 kr.I dag · vores estimat6.598.298 kr.Markedet · 1992813.280 kr.Markedet · 19931.066.208 kr.Markedet · 1994888.368 kr.Markedet · 1995991.432 kr.Markedet · 1996700.856 kr.Markedet · 19971.075.984 kr.Markedet · 19981.388.400 kr.Markedet · 19991.262.976 kr.Markedet · 20001.792.232 kr.Markedet · 20012.250.248 kr.Markedet · 20022.221.232 kr.Markedet · 20032.006.992 kr.Markedet · 20042.495.584 kr.Markedet · 20053.196.752 kr.Markedet · 20063.813.368 kr.Markedet · 20073.430.648 kr.Markedet · 20084.746.352 kr.Markedet · 20092.686.632 kr.Markedet · 20103.222.232 kr.Markedet · 20113.586.232 kr.Markedet · 20123.146.312 kr.Markedet · 20133.346.616 kr.Markedet · 20143.471.000 kr.Markedet · 20153.438.760 kr.Markedet · 20164.184.336 kr.Markedet · 20174.062.448 kr.Markedet · 20184.179.760 kr.Markedet · 20195.049.096 kr.Markedet · 20205.434.208 kr.Markedet · 20215.398.120 kr.Markedet · 20225.845.632 kr.Markedet · 20235.953.584 kr.Markedet · 20245.819.008 kr.Markedet · 20256.605.144 kr.Markedet · 20267.367.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
6.598.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 8A, 4.
2900 Hellerup		95 m²209 m28-04-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3.
2900 Hellerup		95 m²209 m29-01-20255.500.000 kr.57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²222 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv
2900 Hellerup		93 m²222 m22-09-20245.230.000 kr.56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th
2900 Hellerup		88 m²222 m06-09-20245.575.000 kr.63.352 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²54 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²54 m14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th
2900 Hellerup		105 m²76 m25-05-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th
2900 Hellerup		106 m²107 m24-06-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Kathrinevej 16, st.
2900 Hellerup		104 m²315 m20-07-20269.087.500 kr.87.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden