Ryetvej 46

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.252 kr/m².5.919.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.163.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
6. maj 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.250.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	75 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	316 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	247 m	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	275 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	631 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	586 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	392 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Rastestedet 7 3500 Værløse	164 m²	179 m	16-11-2023	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	684 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	460 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu