Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 44

Villa · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².7.919.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.511.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,26 pct. siden mar. 2017
1,5M4,4M7,3M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.150.000 kr.31. maj 20192.519.100 kr.I dag · vores estimat10.511.170 kr.Markedet · 19921.732.033 kr.Markedet · 19931.628.307 kr.Markedet · 19941.725.819 kr.Markedet · 19952.183.026 kr.Markedet · 19962.030.544 kr.Markedet · 19972.343.395 kr.Markedet · 19982.630.434 kr.Markedet · 19992.971.726 kr.Markedet · 20002.862.503 kr.Markedet · 20013.052.030 kr.Markedet · 20023.532.898 kr.Markedet · 20033.606.510 kr.Markedet · 20043.745.847 kr.Markedet · 20054.845.008 kr.Markedet · 20065.793.121 kr.Markedet · 20076.064.386 kr.Markedet · 20086.385.841 kr.Markedet · 20095.110.298 kr.Markedet · 20105.109.581 kr.Markedet · 20114.941.564 kr.Markedet · 20125.117.707 kr.Markedet · 20135.418.130 kr.Markedet · 20144.720.728 kr.Markedet · 20156.141.822 kr.Markedet · 20167.012.499 kr.Markedet · 20176.406.634 kr.Markedet · 20186.969.479 kr.Markedet · 20196.810.305 kr.Markedet · 20207.549.293 kr.Markedet · 20218.708.204 kr.Markedet · 20229.604.693 kr.Markedet · 202310.565.473 kr.Markedet · 20249.471.570 kr.Markedet · 20259.710.570 kr.Markedet · 202611.377.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.519.100 kr.
I dag · vores estimat
10.511.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte2.519.100 kr.
  • Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²446 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²499 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²546 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²1,0 km17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²532 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²1,1 km24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²401 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²1,3 km15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²537 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²1,4 km17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden