Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 40

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.291 kr/m².5.897.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.962.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden aug. 2023
720k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.625.000 kr.I dag · vores estimat5.962.311 kr.Markedet · 1992833.405 kr.Markedet · 1993783.495 kr.Markedet · 1994830.415 kr.Markedet · 19951.050.410 kr.Markedet · 1996977.040 kr.Markedet · 19971.127.575 kr.Markedet · 19981.265.690 kr.Markedet · 19991.429.910 kr.Markedet · 20001.377.355 kr.Markedet · 20011.468.550 kr.Markedet · 20021.699.930 kr.Markedet · 20031.735.350 kr.Markedet · 20041.802.395 kr.Markedet · 20052.331.280 kr.Markedet · 20062.787.485 kr.Markedet · 20072.918.010 kr.Markedet · 20083.072.685 kr.Markedet · 20092.458.930 kr.Markedet · 20102.458.585 kr.Markedet · 20112.377.740 kr.Markedet · 20122.462.495 kr.Markedet · 20132.607.050 kr.Markedet · 20142.271.480 kr.Markedet · 20152.955.270 kr.Markedet · 20163.374.215 kr.Markedet · 20173.082.690 kr.Markedet · 20183.353.515 kr.Markedet · 20193.276.925 kr.Markedet · 20203.593.750 kr.Markedet · 20214.190.140 kr.Markedet · 20224.621.505 kr.Markedet · 20235.083.805 kr.Markedet · 20244.557.450 kr.Markedet · 20254.672.450 kr.Markedet · 20265.474.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²312 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		115 m²877 m04-07-20266.125.000 kr.53.261 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²992 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²656 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²1,4 km04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²450 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²1,4 km20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²932 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²1,1 km11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²811 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden