Ryesgade 14, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 21.413 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.576.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 39, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	198 m	14-11-2024	1.480.000 kr.	22.090 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	198 m	27-04-2024	1.490.000 kr.	21.912 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	211 m	14-08-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	211 m	10-08-2025	1.345.000 kr.	19.779 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	211 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	66 m²	223 m	31-08-2026	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	223 m	19-01-2026	1.390.000 kr.	21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	223 m	08-05-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryesgade 56B, st. 9000 Aalborg	65 m²	382 m	04-05-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Ryesgade 43, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	223 m	29-05-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu