Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 39

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.129 kr/m².5.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.190.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,39 pct. siden aug. 1996
542k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 19961.150.000 kr.I dag · vores estimat5.190.980 kr.Markedet · 1992874.608 kr.Markedet · 1993753.312 kr.Markedet · 1994881.258 kr.Markedet · 19951.023.967 kr.Markedet · 19961.138.214 kr.Markedet · 19971.271.613 kr.Markedet · 19981.257.515 kr.Markedet · 19991.543.864 kr.Markedet · 20001.449.567 kr.Markedet · 20011.761.851 kr.Markedet · 2002666.463 kr.Markedet · 20031.864.527 kr.Markedet · 20042.075.332 kr.Markedet · 20052.264.458 kr.Markedet · 20062.951.270 kr.Markedet · 20072.978.402 kr.Markedet · 20082.919.749 kr.Markedet · 20092.470.342 kr.Markedet · 20102.278.290 kr.Markedet · 20112.608.263 kr.Markedet · 20122.343.061 kr.Markedet · 20132.111.641 kr.Markedet · 20142.452.387 kr.Markedet · 20152.584.323 kr.Markedet · 20163.042.375 kr.Markedet · 20172.757.888 kr.Markedet · 20182.817.472 kr.Markedet · 20193.707.641 kr.Markedet · 20203.754.058 kr.Markedet · 20213.756.851 kr.Markedet · 20224.571.343 kr.Markedet · 20233.780.392 kr.Markedet · 20244.278.610 kr.Markedet · 20254.581.584 kr.Markedet · 20265.490.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.190.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²393 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²25 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²100 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²42 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²106 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²186 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²194 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²464 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²181 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²171 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden