Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 24

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.616 kr/m².5.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.841.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,46 pct. siden sep. 2001
399k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20011.674.000 kr.I dag · vores estimat3.841.086 kr.Markedet · 1992644.448 kr.Markedet · 1993555.072 kr.Markedet · 1994649.348 kr.Markedet · 1995754.502 kr.Markedet · 1996838.684 kr.Markedet · 1997936.978 kr.Markedet · 1998926.590 kr.Markedet · 19991.137.584 kr.Markedet · 20001.068.102 kr.Markedet · 20011.298.206 kr.Markedet · 2002491.078 kr.Markedet · 20031.373.862 kr.Markedet · 20041.529.192 kr.Markedet · 20051.668.548 kr.Markedet · 20062.174.620 kr.Markedet · 20072.194.612 kr.Markedet · 20082.151.394 kr.Markedet · 20091.820.252 kr.Markedet · 20101.678.740 kr.Markedet · 20111.921.878 kr.Markedet · 20121.726.466 kr.Markedet · 20131.555.946 kr.Markedet · 20141.807.022 kr.Markedet · 20151.904.238 kr.Markedet · 20162.241.750 kr.Markedet · 20172.032.128 kr.Markedet · 20182.076.032 kr.Markedet · 20192.731.946 kr.Markedet · 20202.766.148 kr.Markedet · 20212.768.206 kr.Markedet · 20223.368.358 kr.Markedet · 20232.785.552 kr.Markedet · 20243.152.660 kr.Markedet · 20253.375.904 kr.Markedet · 20264.045.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
1.674.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.674.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²217 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²87 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²201 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²155 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²523 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²606 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²1,1 km27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²293 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²1,0 km06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²373 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden