Rydskovvej 33, Rydskov

Villa · 129 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 12.088 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 12088 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.291.735 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.979.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.683.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet1.683.750 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,2 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,2 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	1,5 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	1,5 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	1,4 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	1,5 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	1,4 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	1,9 km	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	1,4 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu