Rydemarksvej 3

Rækkehus · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 2.673 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².2.301.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.830.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 74D, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,5 km	26-12-2024	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lysningen 74B, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,5 km	18-08-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Lysningen 74C, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,5 km	03-02-2025	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Lysningen 76B, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,6 km	27-06-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lysningen 76C, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,6 km	16-07-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	5,1 km	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Lysningen 4, Skovsø 4200 Slagelse	99 m²	4,7 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Lysningen 70B, Skovsø 4200 Slagelse	101 m²	4,5 km	18-02-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lysningen 54, Skovsø 4200 Slagelse	101 m²	4,5 km	10-04-2026	2.610.000 kr.	25.842 kr./m²
Lysningen 74A, Skovsø 4200 Slagelse	101 m²	4,5 km	21-08-2024	2.405.000 kr.	23.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu