Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 85

Villa · 202 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 19.836 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
19836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.712 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.500.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,01 pct. siden mar. 2014
366k917k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014365.500 kr.I dag · vores estimat2.500.051 kr.Markedet · 1992934.856 kr.Markedet · 1993841.734 kr.Markedet · 1994972.226 kr.Markedet · 19951.034.038 kr.Markedet · 19961.081.710 kr.Markedet · 19971.071.610 kr.Markedet · 19981.043.330 kr.Markedet · 19991.427.130 kr.Markedet · 20001.313.202 kr.Markedet · 20011.314.818 kr.Markedet · 20021.254.218 kr.Markedet · 20031.278.862 kr.Markedet · 20041.228.968 kr.Markedet · 20051.442.886 kr.Markedet · 20061.326.736 kr.Markedet · 20071.560.046 kr.Markedet · 20081.889.710 kr.Markedet · 20091.717.808 kr.Markedet · 20101.540.654 kr.Markedet · 20111.660.642 kr.Markedet · 20121.490.558 kr.Markedet · 20131.683.266 kr.Markedet · 20141.284.114 kr.Markedet · 20151.412.586 kr.Markedet · 20161.295.830 kr.Markedet · 20171.410.970 kr.Markedet · 20181.801.234 kr.Markedet · 20191.221.292 kr.Markedet · 20201.864.460 kr.Markedet · 20212.071.308 kr.Markedet · 20221.939.806 kr.Markedet · 20231.926.070 kr.Markedet · 20242.092.720 kr.Markedet · 20252.215.940 kr.Markedet · 20261.914.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
365.500 kr.
I dag · vores estimat
2.500.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2014mar.Solgt, andet365.500 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²3,7 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²4,6 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum
9900 Frederikshavn		173 m²4,3 km14-07-20252.095.000 kr.12.110 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²5,1 km01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²5,0 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²4,5 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²4,7 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²6,9 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²4,9 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²6,6 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden