Rydalvej 114

Villa · 78 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 12.068 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 12068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².842.250 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering794.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2017sep.Ejerskifte5.850.000 kr.
1966aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	1,1 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	4,0 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	3,8 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	5,0 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	5,2 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	7,8 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	10,6 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	10,3 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	10,1 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	10,4 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu