Rybjergvej 63, Rærup, 7870 Roslev — Villa · 146 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.824 kr/m².696.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.428.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,42 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	2,5 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	2,6 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,6 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	2,4 km	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	2,7 km	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	2,9 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	3,2 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	2,7 km	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	3,3 km	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	3,3 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu