Rybjergvej 57, Rybjerg, 7870 Roslev — Landejendom · 84 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 151.859 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 151859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.784 kr/m².5.504.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.955.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	5,6 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	5,4 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	9,9 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	10,1 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	5,8 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	8,8 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	6,5 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	7,1 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu