Ruthsvej 30, Kettrup

Fritidshus · 132 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 7.030 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 7030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 132 m².3.313.860 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.154.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.470.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	79 m	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	348 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	166 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	576 m	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	839 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	1,0 km	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	1,5 km	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	291 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	1,7 km	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	1,3 km	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu