Rustkammervej 83, 4180 Sorø — Landejendom · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 58.543 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 58543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.224 kr/m².3.895.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.682.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	138 m²	3,9 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	42.899 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	1,7 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	1,3 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	3,4 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	4,2 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	2,4 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	4,8 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,9 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,6 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu