Rustenborgvej 8

Villa · 222 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.616 kr/m².12.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.712.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.712.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	100 m	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	59 m	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	87 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	565 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	828 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	816 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	799 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	1,1 km	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	773 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	1,3 km	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu