Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 4A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.802 kr/m².7.546.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.523.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden jan. 2025
850k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat7.523.248 kr.Markedet · 19921.192.860 kr.Markedet · 19931.049.085 kr.Markedet · 19941.384.695 kr.Markedet · 19951.377.945 kr.Markedet · 19961.446.795 kr.Markedet · 19971.537.920 kr.Markedet · 19981.928.610 kr.Markedet · 19991.631.070 kr.Markedet · 20002.557.845 kr.Markedet · 20012.258.145 kr.Markedet · 20023.103.515 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20043.679.020 kr.Markedet · 20052.817.450 kr.Markedet · 20065.411.070 kr.Markedet · 20074.720.275 kr.Markedet · 20083.988.575 kr.Markedet · 20092.749.005 kr.Markedet · 20103.879.360 kr.Markedet · 20112.896.020 kr.Markedet · 20123.618.000 kr.Markedet · 20133.944.835 kr.Markedet · 20143.867.615 kr.Markedet · 20154.474.710 kr.Markedet · 20165.193.990 kr.Markedet · 20174.757.130 kr.Markedet · 20184.733.235 kr.Markedet · 20194.883.895 kr.Markedet · 20205.369.085 kr.Markedet · 20215.608.440 kr.Markedet · 20227.160.265 kr.Markedet · 20236.160.050 kr.Markedet · 20246.173.820 kr.Markedet · 20257.630.065 kr.Markedet · 20268.284.140 kr.Markedet · 20278.716.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.523.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²707 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Christian X's Alle 160
2800 Kongens Lyngby		136 m²794 m28-08-20248.500.000 kr.62.500 kr./m²
Christian X's Alle 136
2800 Kongens Lyngby		136 m²840 m19-05-20259.430.000 kr.69.338 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²760 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²660 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²805 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²813 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²841 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²841 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²713 m04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden