Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 2D

Rækkehus · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 396 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.286 kr/m².8.856.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.476.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+231,03 pct. siden feb. 2000
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20001.377.000 kr.31. dec. 20112.700.000 kr.31. maj 20142.560.700 kr.I dag · vores estimat8.476.769 kr.Markedet · 19921.572.808 kr.Markedet · 19931.383.238 kr.Markedet · 19941.825.746 kr.Markedet · 19951.816.846 kr.Markedet · 19961.907.626 kr.Markedet · 19972.027.776 kr.Markedet · 19982.542.908 kr.Markedet · 19992.150.596 kr.Markedet · 20003.372.566 kr.Markedet · 20012.977.406 kr.Markedet · 20024.092.042 kr.Markedet · 20033.365.980 kr.Markedet · 20044.850.856 kr.Markedet · 20053.714.860 kr.Markedet · 20067.134.596 kr.Markedet · 20076.223.770 kr.Markedet · 20085.259.010 kr.Markedet · 20093.624.614 kr.Markedet · 20105.115.008 kr.Markedet · 20113.818.456 kr.Markedet · 20124.770.400 kr.Markedet · 20135.201.338 kr.Markedet · 20145.099.522 kr.Markedet · 20155.899.988 kr.Markedet · 20166.848.372 kr.Markedet · 20176.272.364 kr.Markedet · 20186.240.858 kr.Markedet · 20196.439.506 kr.Markedet · 20207.079.238 kr.Markedet · 20217.394.832 kr.Markedet · 20229.440.942 kr.Markedet · 20238.122.140 kr.Markedet · 20248.140.296 kr.Markedet · 202510.060.382 kr.Markedet · 202610.922.792 kr.Markedet · 202711.492.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
1.377.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
2.560.700 kr.
I dag · vores estimat
8.476.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.560.700 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte1.377.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²28 m11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²771 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²834 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²369 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²639 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²694 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²2,3 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²1,3 km08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,4 km24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²712 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden