Rustedmøllevej 4, Rybjerg

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 173.758 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 173758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.445 kr/m².11.160.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)173758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.605.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.234.000 kr.
1987Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	1,9 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	1,4 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	3,0 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,1 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	5,0 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,3 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	6,1 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	1,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu