Menu
For mæglere Log ind
Thorupvej 43
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Thorupvej 43

Landejendom · 248 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 16.705 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
16705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.907 kr/m².7.182.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.075.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.984.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,91 pct. siden okt. 2009
287k22,5M44,8M67,0M89,3M1992199720002004200720112014201720202023202613. okt. 20092.925.000 kr.I dag · vores estimat7.075.844 kr.Markedet · 19922.987.160 kr.Markedet · 19941.690.864 kr.Markedet · 19951.892.984 kr.Markedet · 19971.129.392 kr.Markedet · 19981.189.160 kr.Markedet · 1999440.448 kr.Markedet · 20009.664.808 kr.Markedet · 2001366.296 kr.Markedet · 20039.952.240 kr.Markedet · 20041.521.728 kr.Markedet · 20055.406.648 kr.Markedet · 20061.347.880 kr.Markedet · 20075.596.120 kr.Markedet · 20083.517.632 kr.Markedet · 20092.419.488 kr.Markedet · 2011287.184 kr.Markedet · 20122.557.872 kr.Markedet · 20134.006.936 kr.Markedet · 20142.769.664 kr.Markedet · 20151.809.656 kr.Markedet · 20163.041.720 kr.Markedet · 20172.081.216 kr.Markedet · 20184.161.192 kr.Markedet · 20192.167.024 kr.Markedet · 20202.161.568 kr.Markedet · 20213.664.944 kr.Markedet · 202215.265.392 kr.Markedet · 202318.308.848 kr.Markedet · 20242.170.000 kr.Markedet · 20254.595.688 kr.Markedet · 202675.498.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.075.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorupvej 54
7451 Sunds		274 m²1,2 km17-01-202523.900.000 kr.87.226 kr./m²
Tværmosevej 2
7451 Sunds		233 m²1,8 km24-10-20252.795.000 kr.11.996 kr./m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²4,6 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov
7451 Sunds		220 m²5,0 km19-01-202518.310.000 kr.83.227 kr./m²
Ildsgårdvej 30
7451 Sunds		163 m²4,0 km25-04-20269.250.000 kr.56.748 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²5,9 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov
7451 Sunds		176 m²4,5 km23-08-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²5,1 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,0 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²5,5 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden