Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Rusgårds Bakke 40, Vigersted

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1038 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 15.323 kr/m² × 149 m².2.283.127 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden nov. 2025
616k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat2.290.606 kr.Markedet · 1992760.496 kr.Markedet · 1993692.552 kr.Markedet · 1994779.419 kr.Markedet · 1995705.515 kr.Markedet · 1996660.815 kr.Markedet · 1997865.392 kr.Markedet · 19981.151.472 kr.Markedet · 19991.277.079 kr.Markedet · 20001.064.158 kr.Markedet · 20011.374.376 kr.Markedet · 20021.205.857 kr.Markedet · 20031.385.998 kr.Markedet · 20041.529.336 kr.Markedet · 20051.681.018 kr.Markedet · 20061.898.856 kr.Markedet · 20072.132.041 kr.Markedet · 20081.972.909 kr.Markedet · 20091.903.922 kr.Markedet · 20101.636.765 kr.Markedet · 20111.812.138 kr.Markedet · 20121.655.539 kr.Markedet · 20131.535.147 kr.Markedet · 20141.960.840 kr.Markedet · 20151.892.449 kr.Markedet · 20161.558.838 kr.Markedet · 20171.876.953 kr.Markedet · 20182.119.972 kr.Markedet · 20191.924.633 kr.Markedet · 20202.158.116 kr.Markedet · 20212.508.415 kr.Markedet · 20222.710.757 kr.Markedet · 20232.443.898 kr.Markedet · 20242.546.410 kr.Markedet · 20252.834.874 kr.Markedet · 20262.723.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted
4100 Ringsted		152 m²359 m04-04-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted
4100 Ringsted		131 m²217 m31-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Bredagervej 4, Vigersted
4100 Ringsted		133 m²435 m04-01-20241.695.000 kr.12.744 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby
4100 Ringsted		154 m²1,1 km06-03-20262.450.000 kr.15.909 kr./m²
Bredagervej 44, Vigersted
4100 Ringsted		135 m²581 m17-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted
4100 Ringsted		126 m²178 m13-01-20251.695.000 kr.13.452 kr./m²
Skovbakken 8
4100 Ringsted		163 m²831 m25-03-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Bredagervej 80, Vigersted
4100 Ringsted		130 m²671 m23-08-20252.495.000 kr.19.192 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted
4100 Ringsted		125 m²443 m04-02-20251.745.000 kr.13.960 kr./m²
Skovbakken 31
4100 Ringsted		128 m²684 m04-07-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden