Rungstedvej 97

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.219 kr/m².12.093.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 55.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.910.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.910.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	244 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	244 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	172 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	166 m²	161 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	77.108 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	201 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	293 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	658 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	592 m	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	500 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	660 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu