Runevej 10, 4030 Tune — Villa · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².2.758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunevej gns: 26.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.148.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,39 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	41 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Runevej 20B 4030 Tune	103 m²	114 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Krogen 6 4030 Tune	77 m²	583 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	207 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Industrihegnet 10A 4030 Tune	62 m²	1,2 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	927 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	1,5 km	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	559 m	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	923 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Begoniavej 7 4030 Tune	87 m²	1,7 km	14-10-2024	3.095.000 kr.	35.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu