Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 45

Villa · 115 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.194 kr/m².7.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.777.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,21 pct. siden sep. 2010
176k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20102.445.000 kr.I dag · vores estimat6.777.851 kr.Markedet · 1992939.205 kr.Markedet · 1993544.525 kr.Markedet · 1994880.785 kr.Markedet · 1995843.640 kr.Markedet · 19961.182.890 kr.Markedet · 19971.238.665 kr.Markedet · 19981.383.450 kr.Markedet · 19991.364.245 kr.Markedet · 20001.805.040 kr.Markedet · 20011.256.950 kr.Markedet · 20021.530.305 kr.Markedet · 20031.763.870 kr.Markedet · 20041.809.410 kr.Markedet · 20051.754.095 kr.Markedet · 20062.849.125 kr.Markedet · 20072.515.970 kr.Markedet · 20082.835.095 kr.Markedet · 20092.361.640 kr.Markedet · 20102.234.105 kr.Markedet · 20112.454.675 kr.Markedet · 20122.499.180 kr.Markedet · 20132.389.585 kr.Markedet · 20142.697.095 kr.Markedet · 20153.084.415 kr.Markedet · 20163.647.800 kr.Markedet · 20173.013.920 kr.Markedet · 20183.429.530 kr.Markedet · 20193.372.375 kr.Markedet · 20204.328.485 kr.Markedet · 20214.312.500 kr.Markedet · 20225.176.265 kr.Markedet · 20234.920.850 kr.Markedet · 20245.275.625 kr.Markedet · 20255.302.995 kr.Markedet · 20266.369.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.777.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²128 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²86 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²69 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²273 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²30 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²101 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²271 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²
Marienborg Alle 30
2860 Søborg		113 m²305 m16-09-20257.525.000 kr.66.593 kr./m²
Uranienborg Alle 6
2860 Søborg		111 m²180 m05-12-20235.400.000 kr.48.649 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²111 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden