Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 42, 2. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.740 kr/m².2.225.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.811.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden mar. 2017
165k677k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.065.000 kr.31. jan. 20211.060.000 kr.14. feb. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.811.149 kr.Markedet · 1992238.948 kr.Markedet · 1993165.230 kr.Markedet · 1994287.902 kr.Markedet · 1995278.718 kr.Markedet · 1996261.047 kr.Markedet · 1997298.849 kr.Markedet · 1998299.013 kr.Markedet · 1999405.162 kr.Markedet · 2000434.887 kr.Markedet · 2001548.908 kr.Markedet · 2002621.027 kr.Markedet · 2003625.250 kr.Markedet · 2004702.863 kr.Markedet · 2005743.740 kr.Markedet · 2006988.223 kr.Markedet · 20071.073.134 kr.Markedet · 2008913.439 kr.Markedet · 2009662.109 kr.Markedet · 2010747.881 kr.Markedet · 2011737.098 kr.Markedet · 2012629.801 kr.Markedet · 2013612.335 kr.Markedet · 2014615.000 kr.Markedet · 2015926.764 kr.Markedet · 20161.023.688 kr.Markedet · 20171.092.076 kr.Markedet · 20181.203.965 kr.Markedet · 20191.206.630 kr.Markedet · 20201.278.708 kr.Markedet · 20211.338.076 kr.Markedet · 20221.479.608 kr.Markedet · 20231.332.500 kr.Markedet · 20241.326.719 kr.Markedet · 20251.464.397 kr.Markedet · 20261.717.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²0 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Runebergs Alle 55
2860 Søborg		68 m²129 m07-01-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Runebergs Alle 57
2860 Søborg		68 m²130 m26-06-20242.551.000 kr.37.515 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th
2860 Søborg		71 m²99 m02-02-20263.580.000 kr.50.423 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8
2860 Søborg		41 m²164 m21-08-20261.700.000 kr.41.463 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 7, st. th.
2860 Søborg		42 m²310 m21-06-20262.505.000 kr.59.643 kr./m²
Gladsaxevej 76, 3. th
2860 Søborg		42 m²314 m29-09-20262.350.000 kr.55.952 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 1
2860 Søborg		42 m²400 m11-11-20251.195.000 kr.28.452 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 4. 4
2860 Søborg		42 m²400 m12-08-20251.750.000 kr.41.667 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 1. 3
2860 Søborg		43 m²400 m13-02-20251.725.000 kr.40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden