Runebergs Alle 37, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.265 kr/m².3.410.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.997.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	116 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	131 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	132 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	133 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	35 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th 2860 Søborg	41 m²	35 m	08-01-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	35 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	286 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	249 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	299 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu