Rundingsholms Alle 45

Villa · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.941 kr/m².3.207.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.900.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	60 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Rundingsholms Alle 53 4300 Holbæk	133 m²	77 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	74 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	144 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	152 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	140 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	149 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	283 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	496 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	496 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu