Rundhøj Allé 133, 2. th., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 3008 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².1.987.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.618.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 135, 2. th 8270 Højbjerg	129 m²	25 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv 8270 Højbjerg	131 m²	0 m	03-09-2025	2.578.000 kr.	19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. th 8270 Højbjerg	107 m²	104 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv 8270 Højbjerg	103 m²	152 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 2. th 8270 Højbjerg	101 m²	43 m	09-02-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th 8270 Højbjerg	100 m²	103 m	10-10-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th 8270 Højbjerg	100 m²	103 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	158 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. th 8270 Højbjerg	98 m²	43 m	08-01-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv 8270 Højbjerg	98 m²	104 m	29-01-2026	2.098.000 kr.	21.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu