Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rundforbivej 48B, Trørød

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1597 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 174 m².9.414.618 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.833.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden dec. 2024
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20247.300.000 kr.I dag · vores estimat8.833.269 kr.Markedet · 19921.222.176 kr.Markedet · 19931.083.498 kr.Markedet · 19941.449.942 kr.Markedet · 19952.237.118 kr.Markedet · 19962.360.310 kr.Markedet · 19971.856.058 kr.Markedet · 19981.811.862 kr.Markedet · 19991.812.384 kr.Markedet · 20002.183.526 kr.Markedet · 20012.182.656 kr.Markedet · 20022.797.398 kr.Markedet · 20033.241.794 kr.Markedet · 20043.256.062 kr.Markedet · 20054.319.550 kr.Markedet · 20065.657.610 kr.Markedet · 200711.682.882 kr.Markedet · 20085.220.000 kr.Markedet · 20094.209.756 kr.Markedet · 20104.904.712 kr.Markedet · 20113.371.598 kr.Markedet · 20123.656.088 kr.Markedet · 20134.248.906 kr.Markedet · 20145.816.298 kr.Markedet · 20155.141.700 kr.Markedet · 20165.311.002 kr.Markedet · 20176.372.054 kr.Markedet · 20185.544.162 kr.Markedet · 20197.003.674 kr.Markedet · 20207.138.002 kr.Markedet · 20217.968.330 kr.Markedet · 20228.647.104 kr.Markedet · 20237.696.194 kr.Markedet · 20248.148.942 kr.Markedet · 20259.414.618 kr.Markedet · 202611.086.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.833.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 53, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²172 m27-05-20249.250.000 kr.55.060 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²76 m15-09-20258.875.000 kr.55.818 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød
2950 Vedbæk		150 m²400 m28-01-20247.050.000 kr.47.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²244 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²235 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		182 m²310 m22-07-202611.800.000 kr.64.835 kr./m²
Skovvej 14
2950 Vedbæk		173 m²671 m24-06-202410.350.000 kr.59.827 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²655 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²734 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Frydenlund Park 39
2950 Vedbæk		172 m²785 m04-10-20237.500.000 kr.43.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden