Rundforbivej 159

Rækkehus · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.745 kr/m².5.736.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.135.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.571.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
Ombygning
2009aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	97 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	109 m²	695 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	66.468 kr./m²
Egebækvej 132 2850 Nærum	100 m²	251 m	21-11-2025	4.675.000 kr.	46.750 kr./m²
Hegnsvej 187 2850 Nærum	114 m²	1,4 km	09-07-2026	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Hegnsvej 183 2850 Nærum	114 m²	1,5 km	17-09-2025	6.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Hegnsvej 181 2850 Nærum	114 m²	1,5 km	15-09-2025	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
Hegnsvej 173 2850 Nærum	114 m²	1,5 km	11-09-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Hartmanns Plads 2D 2850 Nærum	100 m²	524 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	179 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Hegnsvej 109 2850 Nærum	120 m²	1,4 km	23-04-2025	6.245.000 kr.	52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu