Rullehøje 6

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.660 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.981 kr/m².1.856.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	464 m	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	327 m	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	545 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	673 m	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	484 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	628 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	109 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	532 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	443 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	5,0 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu