Rugvænget 78

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 15.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.811.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	196 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	534 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	264 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	758 m	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	700 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	701 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	728 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	743 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	630 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	958 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu