Rugvænget 33

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.176 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².1.737.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,47 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 778.707 kr.
4. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte700.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg778.707 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	253 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	332 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	467 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	433 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	313 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	592 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	378 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	91 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	775 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	322 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu