Rugvænget 20, 6600 Vejen — Villa · 246 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.583 kr/m².2.761.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 10.035 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.877.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 6600 Vejen	194 m²	85 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rugvænget 13 6600 Vejen	160 m²	91 m	21-11-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	23 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	142 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	375 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Grønvangen 10 6600 Vejen	221 m²	461 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	402 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Gormsvej 5 6600 Vejen	215 m²	484 m	15-01-2025	3.050.000 kr.	14.186 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	821 m	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	379 m	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu