Rugvænget 2

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.061.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,79 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 621.339 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg621.339 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	64 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	130 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	49 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	107 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	397 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	280 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	596 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	588 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	844 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	518 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu