Rugvænget 1, 6600 Vejen — Villa · 199 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.416 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².2.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 10.035 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,79 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 371.447 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg371.447 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 6600 Vejen	194 m²	193 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rugvænget 13 6600 Vejen	160 m²	154 m	21-11-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	123 m	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	121 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	374 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	546 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	496 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	496 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	524 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	790 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu