Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rugmarken 16

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 969 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².2.216.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden apr. 2024
153k714k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.360.312 kr.Markedet · 1992402.975 kr.Markedet · 1993552.690 kr.Markedet · 1994530.010 kr.Markedet · 1995430.785 kr.Markedet · 1996631.935 kr.Markedet · 1997751.410 kr.Markedet · 1998810.810 kr.Markedet · 19991.030.050 kr.Markedet · 2000913.680 kr.Markedet · 2001735.075 kr.Markedet · 2002780.705 kr.Markedet · 2003793.395 kr.Markedet · 2004955.125 kr.Markedet · 2005628.290 kr.Markedet · 2006940.545 kr.Markedet · 2007675.000 kr.Markedet · 20081.512.945 kr.Markedet · 2009978.480 kr.Markedet · 2010883.440 kr.Markedet · 2011843.075 kr.Markedet · 20121.008.855 kr.Markedet · 20131.236.060 kr.Markedet · 20141.204.605 kr.Markedet · 20151.387.800 kr.Markedet · 20161.323.405 kr.Markedet · 20171.507.140 kr.Markedet · 20181.700.865 kr.Markedet · 20191.343.655 kr.Markedet · 20201.388.610 kr.Markedet · 20211.765.530 kr.Markedet · 20221.611.495 kr.Markedet · 20231.701.675 kr.Markedet · 20241.561.545 kr.Markedet · 20251.661.040 kr.Markedet · 20261.549.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²63 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²44 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²214 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²308 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²353 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²143 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²157 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²386 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²223 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²219 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden