Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Æblerosevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.042.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 14.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.188.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden mar. 2026
158k713k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.188.450 kr.Markedet · 1992417.900 kr.Markedet · 1993573.160 kr.Markedet · 1994549.640 kr.Markedet · 1995446.740 kr.Markedet · 1996655.340 kr.Markedet · 1997779.240 kr.Markedet · 1998840.840 kr.Markedet · 19991.068.200 kr.Markedet · 2000947.520 kr.Markedet · 2001762.300 kr.Markedet · 2002809.620 kr.Markedet · 2003822.780 kr.Markedet · 2004990.500 kr.Markedet · 2005651.560 kr.Markedet · 2006975.380 kr.Markedet · 2007700.000 kr.Markedet · 20081.568.980 kr.Markedet · 20091.014.720 kr.Markedet · 2010916.160 kr.Markedet · 2011874.300 kr.Markedet · 20121.046.220 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.249.220 kr.Markedet · 20151.439.200 kr.Markedet · 20161.372.420 kr.Markedet · 20171.562.960 kr.Markedet · 20181.763.860 kr.Markedet · 20191.393.420 kr.Markedet · 20201.440.040 kr.Markedet · 20211.830.920 kr.Markedet · 20221.671.180 kr.Markedet · 20231.764.700 kr.Markedet · 20241.619.380 kr.Markedet · 20251.722.560 kr.Markedet · 20261.607.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²149 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²277 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²143 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²169 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²245 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²256 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²469 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²276 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²621 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²152 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden