Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rugkrogvej 13, Haldagerlille

Landejendom · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 225.573 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
225573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².4.893.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugkrogvej gns: 18.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+80,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)225573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.970.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden sep. 2013
83k4,8M9,4M14,1M18,8M1992199720012005200820152018202120249. sep. 20137.500.000 kr.I dag · vores estimat5.970.537 kr.Markedet · 19921.413.920 kr.Markedet · 19941.145.120 kr.Markedet · 1996626.240 kr.Markedet · 19971.294.400 kr.Markedet · 19982.800.640 kr.Markedet · 19991.919.840 kr.Markedet · 20012.659.680 kr.Markedet · 20022.327.680 kr.Markedet · 20042.026.720 kr.Markedet · 20054.089.280 kr.Markedet · 20064.018.080 kr.Markedet · 20074.675.360 kr.Markedet · 20081.934.880 kr.Markedet · 20102.187.200 kr.Markedet · 20135.437.280 kr.Markedet · 20157.888.480 kr.Markedet · 20165.359.680 kr.Markedet · 20173.869.760 kr.Markedet · 201812.510.560 kr.Markedet · 20194.229.440 kr.Markedet · 20202.631.040 kr.Markedet · 20215.086.240 kr.Markedet · 20222.429.280 kr.Markedet · 20231.950.080 kr.Markedet · 20242.612.320 kr.Markedet · 20253.761.920 kr.Markedet · 202683.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²1,3 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²831 m19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²3,4 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²3,1 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²4,0 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²1,5 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²2,3 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²5,5 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²4,1 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²3,5 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden