Rugkærgårdsvej 46

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.995 kr/m².4.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.140.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	106 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	141 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	160 m²	601 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	31.281 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	222 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	90 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	249 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	339 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	379 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	540 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Gartnervej 7 2630 Taastrup	127 m²	381 m	12-10-2023	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu