Prisvurdering · 2630 Taastrup

Højgårdstoften 183

Rækkehus · 105 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.061 kr/m².3.261.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.095 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.547.830 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	61 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	87 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	89 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Højgårdstoften 251 2630 Taastrup	105 m²	116 m	20-01-2026	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Højgårdstoften 168 2630 Taastrup	105 m²	122 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 76 2630 Taastrup	105 m²	134 m	01-05-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 273 2630 Taastrup	105 m²	144 m	02-12-2023	2.915.000 kr.	27.762 kr./m²
Højgårdstoften 263 2630 Taastrup	105 m²	165 m	09-10-2023	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Højgårdstoften 281 2630 Taastrup	105 m²	169 m	29-05-2025	2.860.000 kr.	27.238 kr./m²
Højgårdstoften 283 2630 Taastrup	105 m²	171 m	09-06-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu