Rughøjen 4

Villa · 247 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.819 kr/m².4.521.750 kr.
2Vores vurdering4.452.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.789.525 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.789.525 kr.
2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	58 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	25 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	272 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	366 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	348 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	431 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	449 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,2 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	465 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	229 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu