Rughøjen 2, 8800 Viborg — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.074 kr/m².2.103.419 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.998.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,08 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet925.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	46 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	79 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	76 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	705 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	681 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	823 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	635 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	765 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Kokildedalen 7 8800 Viborg	130 m²	505 m	11-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	1,2 km	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu