Rughavevej 7, 5. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2747 m²
Bebygget areal: 548 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.428 kr/m².6.295.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 54.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.756.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 5, 5. tv 2500 Valby	59 m²	23 m	13-08-2026	4.803.000 kr.	81.407 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	449 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	314 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	259 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	198 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	470 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	198 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	271 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	410 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	656 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu