Rughaven 2

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.837 kr/m².2.521.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.432.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1991Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	181 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	277 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	1,1 km	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Skærbakken 8 3210 Vejby	108 m²	893 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	839 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	928 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	1,7 km	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,7 km	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,7 km	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	1,5 km	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu